Seemattweg, Küssnacht

Bestandesliegenschaft 1971

Potenzial erkennen und ausschöpfen

• Ausbau Dachgeschoss zur Wohnung
• Ausbau Hobby– & Tankraum zum Studio
• Sanierung Gebäudehülle
• Aufwertung Loggias

Quelle: KUB Architekten AG

Etappenweise Instandsetzung

Liegenschaftsstrategie mit Empfehlung einer zweistufigen Instandsetzung.

1. Etappe

• Energetische Instandsetzung
• Aktivierung Wohnraum
• Balkonvergrösserung

2. Etappe

• Instandsetzung im Gebäudeinnern

Quelle: KUB Architekten AG

Sorgsamer Umgang mit dem Bestand

Gemeinsam mit der Bauherrschaft und dem Archiekten wurde die Eingriffstiefe mit viel Feingefühl festgelegt. Mit gezielten Massnahmen und präzisen Eingriffen wurde die Liegenschaft ganheitlich optimiert. Ohne dass die Struktur grundlegend verändert oder ergänzt werden musste konten zwei Wohneinheiten geschaffen werden.

Kaufberatung

Wohnhaus Greifensee

Mehrfamilienhaus Stadt Zürich

Wohnhaus Luzern

Juryarbeit | Fachexpertisen

Fachexpertise

Ganzheitliche Beurteilung der Wettbewerbsbeiträge als Nachhaltigkeitsspezialist

• Ökologische Aspekte
• Wirtschaftliche Aspekte
• Soziale Aspekte

Fachexpertise

Ganzheitliche Beurteilung der Wettbewerbsbeiträge als Nachhaltigkeitsspezialist

• Ökologische Aspekte
• Wirtschaftliche Aspekte
• Soziale Aspekte

Fachexpertise

Ganzheitliche Beurteilung der Wettbewerbsbeiträge als Fachspezialist

• Nachhaltigkeit
• Betriebseffizienz
• Klima

Wohnsiedlung Luchswiese, Schwamendingen

Quelle: BoA atlaa GmbH

2. Rang im öffentlichen Wettbewerb

• Nachhaltigkeitskonzept
• Wirtschaftlichkeitsberechnung
• Kostenmiete
• Graue Energie Berechnungen
• CO2 Berechnungen

Quelle: BoA atlaa GmbH

Verdichten im Bestand

• Erhalt Bewohnerstruktur
• Günstiger Wohnraum erhalten & schaffen
• Ökologische Tragstruktur & Materialisierung
• Bereits verbaute graue Energie nutzen
• CO2 reduzierter Betrieb

Quelle: BoA atlaa GmbH

Ein Ökologischer, Wirtschaftlicher

& sozialverträglicher Entwurf

Wohnbau Schliengerweg, Basel

Quelle: Zumstein Architekten

7. Rang im öffentlichen Wettbewerb

• Nachhaltigkeitskonzept
• Graue Energie Berechnungen
• CO2 Berechnungen
• Reuse Konzept
• Materialsierungskonzept

Quelle: Zumstein Architekten

Massive Einsparungen an Grauer Energie für die Erstellung des Baus

• Konsequente Materialisierung
• Maximierte Photovoltaikproduktion
• Gezielter Reuseeinsatz

Quelle: Zumstein Architekten

Das Gebäude erstattet das für den Bau aufgewendete Energievolumen
in 6 Jahren zurück!

GEAK-Expertisen | Impulsberatungen

Über 250 GEAK | GEAKplus
Über 20 Impulsberatungen
Gebäudemod. mit Konzept (SG)

Wohn- & Geschäftshaus Pfäffer, Pfäffikon SZ

Analyse & Synthese

• Standort- & Marktanalyse
  • Bedürfnisse
  • Standort
  • Markt
  • Nutzer
  • Baurecht
  • Energie
• Synthese
  • SWOT-Darstellung
  • Empfehlung

Konzeption & Strategie

• Immobilienprodukt
  • Volumen- & Flächeneffizienz
  • Mobilität
  • Wohnungsgrössen & -mix
  • Ausbaustandard
  • Betriebsenergie
  • Struktur & Materialisierung

Alte Zihlstrasse, Hinwil

Analyse & Synthese

Gegebenheiten eruieren und Rahmenbedingungen klären

• Bedürfnisse Bauherrschaft
• Mikro- & Makrolage
• Immobilienmarkt
• Baugrund
• Energieversorgung
• Potenzieller Nutzer
• Grundbuch & Baurecht
• Potenzial

Konzept

Führung Vorstudie & Variantenvergleich

• Nutzerprofil
• Wohnungsmix
• Ausbaustandard
• Energieversorgung (Wärmepumpe od. Fernwärme)
• Mobilitätslösung (Carsharing)
• SWOT-Darstellung
• Produktdefinition

Strategie

Ganzheitliche Prüfung und Empfehlung

• Variantenvergleich
• Wirtschaftlichkeit
• Unabhängige Empfehlung

Seefeldstrasse, Zürich

Analyse & Synthese

Gegebenheiten eruieren und Rahmenbedingungen klären

• Bedürfnisse Bauherrschaft
• Mikro- & Makrolage
• Immobilienmarkt
• Gebäudestruktur
• Baulicher- & Energetischer Zustand
• Potenzieller Nutzer
• Grundbuch & Baurecht
• Potenzial

Konzept

Führung Vorstudie & Variantenvergleich

• Potenzial aktivieren (Ausbau Dachgeschoss)
• Ausbaustandard
• Energetische Instandsetzung
  • Fernwärme
  • Gebäudehülle
• SWOT-Darstellung
• Produktdefinition

Strategie

Ganzheitliche Prüfung und Empfehlung

• Massnahmenpakete
• Wirtschaftlichkeit
• Unabhängige Empfehlung

Brunnmattstrasse, Lenzburg

Analyse & Synthese

Gegebenheiten eruieren und Rahmenbedingungen klären

• Bedürfnisse Bauherrschaft
• Mikro- & Makrolage
• Immobilienmarkt
• Gebäudestruktur
• Baulicher- & Energetischer Zustand
• Grundbuch & Baurecht
• Potenzial

Konzept

Führung Vorstudie & Variantenvergleich

• Potenzial aktivieren (Aufbau)
• Energetische Instandsetzung
  • Wärmepumpe (Erdwärme)
  • Gebäudehülle
• SWOT-Darstellung
• Produktdefinition

Strategie

Ganzheitliche Prüfung und Empfehlung

• Massnahmenpakete
• Wirtschaftlichkeit
• Unabhängige Empfehlung

Nachhaltigkeitskonzepte

Potenzial

• Erkennen und ausschöpfen
• Chancen maximieren
• Risiken minimieren

Quelle: Max Dudler

Ökonomische Aspekte

• Wohnungs-Mix
• Schwerpunkte nachhaltige Mobilität

Ökologische Aspekte

• Materialwahl
• Energiekonzept

Quelle: Max Dudler

Soziale Aspekte

• Partizipation & Mitgestaltung
• Kunst als roter Faden
• Shared Economy

Angebote schaffen und freiräume lassen.
Für ein Quartier mit eigenständiger Identität.

Auf allen Ebenen

Beurteilungsebenen

• Portfolio
• Areal
• Objekt
• Monitoring
• ESG-Rating

Nachhaltigkeit im Breitensport

Sport verbindet und transportiert Nachhaltigkeit einfach und positiv.