Bauherren Beratung

Umgeben von einer sich verändernden Marktsituation kristallisiert sich das Immobilienprodukt hervor, noch bevor ein Strich gezeichnet wird. In diesem ersten Schritt, der sogenannten «Phase 0» sind sowohl konzeptionelle als auch strategische Überlegungen entscheidend für den Erfolg der Immobilie. Dort setzt die nachhaltige Immobilienentwicklung respektive Bauherrenberatung an. Sie befasst sich nebst der Ökonomie welche die Wirtschaftlichkeit durchleuchtet, auch mit der Ökologie die einen schonenden Umgang mit den Ressourcen berücksichtigt und verfeinert diese mit der Soziologie die sich intensiv mit dem Nutzer und dessen Bedürfnissen befasst. Im Weiteren berücksichtigt sie nicht nur die Erstellungskosten, sondern richtet den Blick weiter in die Zukunft der Immobilie wo es darum geht die Betriebs-, Unterhalts- und Instandsetzungskosten ebenfalls miteinzubeziehen. Aus all diesen Aspekten resultieren als Zwischenprodukt verschiedene Liegenschaftsstrategien die dem Eigentümer zur Auswahl stehen.

Entscheidet sich der Eigentümer für eine der Liegenschaftsstrategien, gilt es diese im Anschluss durch die Architektur zu projektieren und in die Realität umzusetzen respektive zu bauen. Auch in dieser Phase leistet ein Bauherrenberater eine wichtige Stützfunktion, damit ein rundum nachhaltiges Endprodukt entsteht. Unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit vermögen Immobilien nicht nur einen Nutzen und Ertrag generieren, sondern auch einen Beitrag zur Umweltverträglichkeit leisten.